Доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры как правомочный документ оформляет нотариус.

Сделки, которые связаны с вопросами покупки или продажи имущества встречаются очень часто и чаще всего это затратно по времени и очень утомительно.

Доверенность на продажу квартиры просто необходимый документ, когда владелец квартиры пребывает в такой ситуации, когда он лично не может осуществить сбор и подготовку необходимых для этого действия документов. Или он не может лично присутствовать при подписании договора о купли-продажи своей квартиры. Причины могут быть разными, от преклонного возраста доверителя или нахождения его в больнице, до пребывания в длительной командировке, проживания в данный период за границей.

Такую доверенность может оформить как физическое, так и юридическое лицо. Это могут быть родственники. Для упрощения этой процедуры можно подготовку и продажу квартиры доверить риэлтерским компаниям. Доверителю нужно помнить о всех рисках, которые могут сопровождать данное действия и поэтому нужно быть очень осмотрительным при выборе лица, которому можно доверить продажу квартиры.

Доверенность на продажу квартиры может быть разовая, то есть для совершения только одного вида действия. И может давать больший объем разрешений доверенному лицу связанных с имуществом доверителя. Такая доверенность называется генеральной доверенностью на продажу квартиры. Владелец генеральной доверенности имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, согласно закону.

В доверенности нужно прописать круг полномочий, которыми может распоряжаться доверенное лицо от имени владельца квартиры. Это могут быть такие полномочия как, право подавать от имени доверителя документы, включая заявления необходимые для выполнение этого действия, получение справок и других документов на имя доверителя. Право расписываться от имени доверителя, в том числе подписывать договор купли-продажи квартиры. Он может иметь право определять продажную цену квартиры, он также может иметь право осуществлять другие необходимые действия, которые могут возникнуть в процессе реализации данной доверенности. Это и право получения причитающихся денег от продажи квартиры, совершения необходимых предусмотренных договором платежей.

Чтобы оформить у нотариуса такую доверенность нужно предоставить необходимые для этой процедуры документы, как оригиналы правоустанавливающих документов, паспортов. Это данные доверителя и данные лица, которому он доверяет, а также право передоверения прав. Также указывается срок в течении которого действительна данная доверенность, с обязательной датой выдачи доверенности, потому что без указания срока действия доверенности она считается недействительной. А также в доверенности указывается список полномочий и действий, на которые имеет право доверенное лицо.

Важно помнить, что доверенность теряет силу, если умер доверитель.